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Gentil esperto ho urgente bisogno di una…

Pubblicato da Elisabetta Marzatico sopra 14 Luglio 2007
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Gentil esperto ho urgente bisogno di una risposta che compromette la vendita di
une mia attività.
L’anno scorso ho fatto un contratto d’affitto dove non c’era opposizione
alcuna al la sublocazione dei locali .Ad oggi mi ritrovo costretta a cedere
l’azienda e relativo contratto e elemento essenziale per i nuovi acquirenti è
la possibilità di sublocare in quanto danno a commissionari la gestione della
attività. Vorrei da voi sapere se il proprietario può opporsi e vincolare
cosi’il tutto .Le dico inoltre in confidenza che l’azienda che acquisterebbe
aveva optato x fare un nuovo contratto ma il proprietario da 2000,00 € di 60 mq
vorrebbe dopo un anno 3.000,00 € come lei vede io non avrei potuto vendere
poiche’un negozio di 60mq e l’attività di abbigliamento non avrebbe il
potenziale x sopravvivere La prego mi aiuti ho bisogno di vendere. Mi sono
dimenticata inoltre di dirle che ho pagato x 24 mesi di fideiussione
assicuraiva ( un importo esagerato ) e che l’aumento istat che mi richiede
nonostante sia un commerciale è del 100 % Ho accettato il tutto l’anno scorso
xchè avevo bisogno di lavorare ad oggi xò devo vendere xchè le spese non mi
fanno vivere e l’indebitamento è alle porte colgo l’occasione x ringraziarla
anticipatamente e le pongo i più distinti saluti.

In caso di cessione dell’azienda il cessionario subentra in tutti i diritti/obblighi del cedente previsti nel contratto di locazione.
L’applicazione dell’aggiornamento istat nella misura del 100% delle variazioni non è consentita nei contratti relativi ad immobili ad uso diverso dall’abitazione.

Confronto immobili