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Salve, sono proprietario di un immobile…

Pubblicato da Elisabetta Marzatico sopra 10 Agosto 2007
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Salve, sono proprietario di un immobile, adibito a prima casa, da Ottobre 2003 ed usufruisco delle relative agevolazioni fiscali ICI e detrazioni Irpef. Volevo sapere se sia possibile trasferire solo l’usufrutto del suddetto immobile a mia madre, la quale risiede in altro comune. L’usufrutto prevede obblighi di residenza per mia madre? In caso affermativo volevo conoscere le imposte da pagare sull’usufrutto e se potrò continua re a godere dei benefici fiscali.

E’ possibile cedere il diritto di usufrutto e l’usufruttuario non ha alcun obbligo di risiedere nell’immobile (per ottenere le agevolazioni per l’acquisto della prima casa deve però trasferire la residenza presso il Comune ove è ubicato l’immobile).
Attenzione, la cessione del diritto di usufrutto entro cinque anni dall’acquisto comporta la decadenza dai benefici goduti per l’acquisto della prima casa, a meno che non venga acquistato entro un anno altro alloggio da destinare a propria abitazione.

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