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Sto acquistando una nuda proprietà da…

Pubblicato da Elisabetta Marzatico sopra 13 Ottobre 2007
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Sto acquistando una nuda proprietà da una persona fisica che manterrebbe l’usufrutto vitalizio;
la mia domanda è questa: in fase di rogito posso fare in modo che l’usufruttuario non possa locare l’immobile a terzi ( chiaramente d’accordo con lui ) in modo che alla sua morte ho la certezza di prendere possesso dell’immobile?

L’usufruttuario può disporre liberamente del suo diritto anche locando a terzi l’immobile.
Per ottenere il suo scopo dovrebbe far si che il venditore conservi per se il solo diritto di abitazione (che ha un valore inferiore all’usufrutto).
Potrebbe, in ultima ipotesi, chiedere la costituzione di un diritto di prelazione a suo favore in caso di locazione, in questo caso, a parità di offerta, avrebbe diritto lei ad avere l’immobile in affitto.

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