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Vorrei sapere se è possibile affittare…

Pubblicato da Elisabetta Marzatico sopra 16 Settembre 2007
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Vorrei sapere se è possibile affittare un bene immobile indiviso del quale sono proprietaria al 50% mentre l’altro 50% è di proprietà di una persona deceduta che ha lasciato quale erede universale un minorenne.

La contitolarità di un bene attribuisce a ciascun compartecipe il potere di disporre della propria quota (Art. 1103 c.c). Pertanto, deve considerarsi pienamente ammissibile la locazione della quota ideale di un immobile da parte del comproprietario, potendo il conduttore far uso del bene concesso in godimento nei limiti del diritto facente capo al proprio dante causa.

Nel caso di specie, invece, la locazione da parte del minorenne della propria quota dovrà essere necessariamente autorizzata in via preventiva dal Giudice Tutelare, su istanza del tutore del minorenne, qualora detto rapporto abbia durata novennale o si prolunghi per oltre un anno dal raggiungimento della maggiore età.

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